房屋租赁备案登记证明办理流程及所需材料解析

一、房屋租赁备案登记证明的办理流程

根据房屋租赁备案登记证明的办理流程，租赁双方需持所需的有关证件，前往房屋租赁管理办公室进行登记。工作人员将对证件进行审查，并监证租赁合同。初审通过后，将签署初审意见。在初审通过的基础上，进行二次审查，并签署二审意见。双方交纳规定税费后，承租人将获得《房屋租赁登记证》。整个办理流程在手续齐全、审查无误的情况下，一般可在三天内完成。

二、房屋租赁备案登记证明所需材料

在办理房屋租赁备案登记时，租赁双方需提交以下材料：

1. 出租人应提交的证件：

① 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证。

② 出租人的身份证明。

③ 共有房屋需有共有人同意出租的书面证明或委托。

④ 代理人受委托出租房屋，需有房屋所有人委托的书面证件。

⑤ 房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人需有办妥房产继承过户的证件。

2. 承租人应提交的证件：

① 境内个人需提交居民身份证或户籍证明。

② 本市职工、居民需有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证。

③ 外地民工、临时工及其他外地人员需有雇用单位证明，或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。

④ 单位（包括“三资”企业）需租用私房作居住使用，需有上级主管部门证明，外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明，以及区、县房管局（所）同意租赁私房的批准件和工商注册登记证明。

⑤ 境外人士需提交护照或回乡证明。

通过以上步骤和所需材料，租赁双方可以顺利办理房屋租赁备案登记证明，确保租赁合法合规。