签租房合同时要看房产证吗，如何保护自己的权益？

一、签订租房合同的注意事项

在与出租人签订租房合同时，作为承租人应当注意以下几点：

1. 将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的”条款写入合同，以便追究出租人的违约责任；

2. 出租人应履行通知义务，承租人应在15日内明确表示是否购买，否则可能丧失优先购买权；

3. 注意合同中的违约条款，避免在出卖房屋时承担巨额违约金。

二、购买已出租房屋的买受人的建议

如果你打算购买已经出租的房屋，可以考虑以下建议：

1. 要求出卖人提供承租人放弃购买的书面声明，以确保购房权益；

2. 如果无法确定房屋是否出租，可以在合同上约定先支付部分购房定金，待过户手续办理完毕后再支付余款，以避免无法取得房屋所有权的风险。

三、如何保护自己的权益

为了保护自己的权益，租房人可以采取以下措施：

1. 查看房产证，确保出租人有出租房屋的权利；

2. 注意合同条款，明确出租人的违约责任；

3. 在签订合同时，可以要求出租人提供相关证明文件，如身份证复印件等。

签租房合同时要看房产证，这是为了保护自己的权益。在签订合同时，租房人应注意合同条款，了解出租人的通知义务和违约责任。购买已出租房屋的买受人也应要求出卖人提供相关证明文件，以确保购房权益。通过以上措施，我们可以更好地保护自己的权益，避免租房纠纷的发生。