办理房产证需要什么手续

办理房产证需要手续：
①房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证，房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。当然，其交易的合理性也就心知肚明了。在实际中，若存在没有房产证的情况，需找销售两边开买房转让合同，两边在一起签字盖章。如果感觉约束力不强，可以前往公证处进行公证。
②原始购房凭证或赠与合同。如果购房人不是经过买卖得到的住房，而是经过赠与的方式得到的，按规定需提交赠与合同。
③户口本。如果已婚，需提供夫妻双方的户口本原件及复印件。
④身份证。如果已婚，需提供夫妻双方的有效身份证原件及复印件。
⑤要求的其他资料和证明。
办理房产证其他的问题：
房产证的过户只需带好有关的资料，同销售两边一起到房产销售中心，便能很方便处理完结。若买方是将房款一次付清，那么通常会挑选在过户之前先交一小少数作为预付款，然后在过户完结后，再将尾款付清。若买方没有一次性付清，那么就需银行的介入了。