二手房面签之后多久能过户？二手房按揭贷款流程是怎样的？

一、二手房面签之后多久能过户

二手房面签之后能够马上过户，前提是手续齐全。一般来说，如果一切顺利，大约需要10个工作日左右才能拿到新房产证。这个过程中，买卖双方需要完成一系列的手续和步骤。

二、二手房按揭贷款流程

1. 买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。这是购房者和卖方之间的约定，确保买方有能力按时还款。

2. 在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。根据卖方还贷时间的不同，选择不同的转按方式。

3. 买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行会指定认可的担保公司或中介机构为提前发放的款项承担担保责任。同时，卖方和买方需要签署出售承诺书和担保委托书。

4. 在转按揭申请通过银行审核后，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。整个过程通常需要五个工作日。

三、二手房按揭贷款条件

1. 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2. 具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3. 同意以所购买的房屋作为银行的抵押物。

4. 所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

6. 需要在建行开户，并存入足够的首期款。

7. 申请贷款时没有任何不良信用记录。

以上是二手房按揭贷款的基本条件，购房者需要满足这些条件才能申请贷款。

二手房面签之后，能够马上过户，但需要满足一定的条件和完成一系列的手续。购房者在购买二手房时，需要了解并遵守相关的流程和规定，以确保顺利办理过户手续并获得新房产证。