买房签合同注意事项

来源：吉屋网 2022-07-15 10:13:00 | 395次播放

导读：买房签合同注意事项：拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容，全部理解后才开始签约。

买房签合同注意事项:

①仔细阅读合同内容。
拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容，全部理解后才开始签约。
②认准签约主体。
仔细验证开发商基本资料，确认企业名称与营业执照名称一致，以免引起纠纷。
③留意土地使用年限。
住宅土地使用权年限70年，商业用地年限40年。
④注意开发商的五证。
开发商的五证是否齐全，证件齐全说明房屋具备合法销售条件，才可签约。
⑤明确商品房基本情况。
明确约定所购房具体楼号、楼层及房号，以免一房多卖。明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型。
⑥明确商品房所在项目基本情况。
明确合同中各项目，如绿化率、停车场建筑面积等。约定全体业主享有《物业管理条例》规定权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权
⑦明确计价方式和价款。
明确约定房屋单元，房号，建筑面积，总价款和计价方式，房价外费用要有收费项目清单。

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