交房不符合条件怎么办

一、开发商交房不符合条件的处理

如果开发商交房不符合法定条件，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房的责任。同样，如果开发商交房不符合合同约定条件，业主也可以拒绝收房，并要求开发商承担延期交房的责任。

二、房屋质量问题的处理

如果开发商交房时出现房屋质量问题，业主可以根据问题的严重程度来决定是否拒绝收房。如果房屋质量问题严重影响入住，业主完全有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房的责任。

三、新房交房需要缴纳的费用

1. 房屋面积差额款：根据相关规定，房屋面积差额不应超过3%，购房者在办理入住手续时，需要对房屋的实际面积进行实际测量，并补、退面积差额。

2. 物业管理费：在验收房屋没有问题的情况下，购房者需要缴纳物业费，具体费用按合同约定为准。

3. 房屋维修基金：购房者在验收房屋时，可能需要缴纳房屋维修基金，该费用最晚应在验收时缴纳。

4. 其他各种收费：开发商可能会列出一份费用交纳清单，其中部分费用可能是合理的，但也有可能是不合理的。购房者可以拒绝支付不合理的费用。

四、注意事项

购房者在交房时需要注意以下几点：

1. 查看《商品住宅销售价格构成管理办法》，了解基础配套设施和安装费用是否已包含在房价之内。

2. 对于不合理的收费要有拒绝的权利，如电力增容费、煤气、电话等初装费、开通费等。

3. 对于房屋质量问题要及时与开发商沟通，要求开发商解决问题。

以上是关于交房不符合条件的处理方法和新房交房需要缴纳的费用及注意事项的介绍。购房者在交房时要保护自己的权益，合理维护自己的利益。