买房容积率越大越好还是越小越好？

一、容积率对舒适度的影响

根据本文的观点，房屋的容积率越小越好。因为容积率越低，居民的舒适度越高。高密度的居住人口会对小区内的各种设施形成比较大的压力，例如健身场所、儿童活动区域、娱乐中心等。如果选择了容积率较高的小区，很有可能出现设施使用紧张的情况，例如上班等电梯要排队、休闲娱乐设施使用紧张等。

二、购房时需要考虑的数据

1、楼间距：楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数。如果楼间距小于标准距离，就会影响室内的采光、通风等。

2、绿化率：绿化率指绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的比例。虽然绿化率并没有法律和法规依据，但一般认为绿化率应在30%以内。低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的则是可以的。

3、公摊面积和得房率：公摊面积指楼房中共用的面积，例如电梯空间、楼道等。公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。高层楼房的公摊系数一般要大于多层楼房的公摊系数。得房率指购房者实际能使用的面积占总面积的比例。一般来说，高层楼房的得房率在70%左右，而多层楼房的得房率通常在80%以上。一般来说，得房率越高越好。

购房时选择容积率较小的房屋更有利于居民的舒适度。此外，还需要考虑楼间距、绿化率、公摊面积和得房率等数据，以确保购房的舒适度和便利性。