买房贷款被拒怎么办？开发商和购房者的责任是什么？

一、买房贷款被拒的原因

买房贷款被拒的原因有多种，主要包括个人不良信用记录、贷款资料不完整、还款能力低等。

1. 个人不良信用记录：信用卡逾期还款、个人信用报告被查询次数过多、长时间欠费等都会在银行留下不良记录，从而影响贷款申请。

2. 贷款资料不完整：如果借款人提供的贷款资料不完整，银行有可能拒绝批贷。此时，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

3. 还款能力低：除了个人信用记录，银行还会审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入、工作不稳定，都会影响房贷的审批。

二、买房贷款被拒的责任

买房贷款被拒的责任主要分为开发商的责任和购房者的责任。

1. 开发商的责任：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2. 购房者的责任：如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任。

三、解决买房贷款被拒的方式

如果买房贷款被拒，可以采取以下解决方式：

1. 协商退还首付及定金：购房者可以与开发商协商，要求退还首付及定金。如果协商不成，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

2. 补齐贷款资料重新申请：如果贷款被拒是因为贷款资料不完整，购房者可以补齐资料后重新申请贷款。

3. 改善个人信用记录：如果贷款被拒是因为个人不良信用记录，购房者可以通过还款、避免逾期等方式改善个人信用记录，然后重新申请贷款。

买房贷款被拒可能是由于个人信用记录、贷款资料不完整、还款能力低等原因造成的。在解决买房贷款被拒时，购房者可以与开发商协商退还首付及定金，补齐贷款资料重新申请，或者改善个人信用记录。同时，购房者也应该了解自己的责任，确保提供真实的资料，并保持良好的信用记录。