收房验房时房屋不符合条件可以拒签吗？如何保护购房者权益？

一、什么情况下可以拒绝收房

在收房验房时，如果房屋不符合约定条件，购房者是可以拒绝收房的。以下是一些可以拒绝收房的情况：

1. 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2. 开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。

3. 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

4. 开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

5. 合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的，可拒绝收房，并解除购房合同。

6. 经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。

7. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

8. 不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。

9. 不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

二、新房收房条件有哪些

购房者在收房时，需要注意以下几个条件：

1. 场地平整：施工现场基本平整，无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。

2. 工程质量检验合格证书：要求开发商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。

3. 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

三、如何保护购房者权益

为了保护购房者的权益，购房者可以采取以下措施：

1. 仔细阅读购房合同：购房者在签订购房合同之前，要仔细阅读合同内容，确保合同中明确约定了交付房屋的条件。

2. 检查相关证书：购房者在收房时，要求开发商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，并亲眼查看证书的实物。

3. 保留证据：购房者可以拍照留底，以备日后维权使用。

4. 寻求法律援助：如果购房者发现房屋存在严重质量问题，可以寻求法律援助，请求解除合同和赔偿损失。

5. 加固补强：在确保安全的情况下，购房者可以要求开发商采取加固补强的方式来修复工程质量缺陷。

通过以上措施，购房者可以更好地保护自己的权益，确保购房交易的顺利进行。