买现房交房时间及优势分析

一、买现房交房时间及优势分析

买现房一般在房款交清后交房入住，在购房签合同的时候，最好在合同中约定清楚交房时间，这样交房时间更确定。买现房全款购买的话，交房时间更快，贷款购买的话，一般要等贷款审批通过后才能交房，而贷款审批时间通常要一个月左右。

买现房的优势主要有以下几点：

1. 有真实可见的产品

现房真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。购买现房让购房者更有安全感。

2. 不用担心推迟交房

现在房地产开发规模较大，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，给购买“期房”带来不稳定的因素。而现房无论是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房产证。

3. 交房快，入住便利

现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住，节省时间。另外，周围邻居很多已经入住，或者即将入住，不用担心长期忍受公共部分施工的干扰。办手续也更方便，不用排队等待。

4. 配套能跟上交付步伐

现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，还看中楼盘周边的自然环境和配套设施。现房项目通常配套完善，包括小区的建设、装修、园林、幼儿园、超市等配套都基本到位，周围的商场和公园也成熟，大大方便了市民的日常生活。

5. 购买现房风险小

对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为最好的选择。购买现房还有利于安排家庭计划，买房是家中的大事，要想早点交房，现房更有保障。

买现房交房时间更快，入住更便利，而且有真实可见的产品，不用担心推迟交房，配套能跟上交付步伐，购买现房风险小。因此，买现房是很多购房者的首选。