小区买房不住人要交物业费吗？了解一下相关规定

一、未经相关部门批准

根据物价管理部门的审批文件原件，物业公司才有权收取业主物业费。如果物业公司未获得批准，业主可以要求物业公司出示相关文件来查询是否需要交物业费。

二、未接房

物业费是从业主接房开始计算的，如果业主还没有接房，是不需要交物业费的。但如果业主已经接了房但没有入住，可以和物业公司协商按折扣交纳物业费。

三、物业公司擅自提高收费标准

如果物业公司擅自提高收费标准、扩大收费范围或重复收费，业主可以拒交物业费。但已经获批准的部分物业费仍需交纳。

四、没有签物业服务合同

根据相关规定，物业公司需要与业主签订物业服务合同才能收取物业费。如果没有签订合同，业主可以拒交物业费。但如果物业公司与业委会签订了合同，业主就不能拒交物业费。

根据相关规定，小区买房不住人也需要交物业费。但在特定情况下，业主可以申请减免部分物业费。建议业主在交费时仔细核对物业公司的审批文件和合同，确保自己的权益不受侵害。