贷款买二手房时首付应给房东，影响首付金额的因素有哪些？

一、房屋年限

贷款银行在办理贷款时会根据二手房的年限来确定贷款额度。年代较新的房屋贷款额度较高，而年代久远的房屋贷款额度较低，从而影响首付比例。

二、当地政策

不同地区的政策对二手房首付比例有不同规定。因此，在购买二手房之前，需要查询当地的相关政策，了解首付比例的规定。

三、房龄

二手房的房屋年限也会影响首付比例。银行在贷款交易时会衡量房屋的年限，较新的房屋贷款额度较高，而年代较长的房屋贷款额度较低，从而导致首付比例较高。

四、二手房评估价

银行在贷款购买二手房时会对房屋进行评估，评估价也会影响首付比例。一般来说，银行的贷款额度是根据评估价的一定比例确定的，而不是根据房屋售价。因此，评估价较低的二手房需要支付较高的首付款。

购买二手房时首付款应给房东，影响首付金额的因素包括房屋年限、当地政策、房龄和二手房评估价等。购房者在办理贷款前应了解当地政策，并根据房屋情况合理安排首付款。