商品房朝向选择及其影响因素

一、商品房朝向的选择方法

在购买商品房时，朝向是一个重要的考虑因素。以下是几种常用的选择朝向的方法：

1. 以阳台朝向为依据：即以阳台朝向作为房屋的朝向。例如，如果小两房的入户门正对客厅阳台，且阳台朝南，那么该房屋的朝向就是南。

2. 以最大见光面为依据：即以房屋最大见光面的方向作为朝向。例如，如果小两房没有阳台，客厅和两个卧室的窗户都朝北，那么该房屋的朝向就是北。

3. 以整体见光面及阳台为依据：这种方法一般适用于竖向户型。

4. 南北通透：这是指房屋的南北两个方向都能形成对流。例如，如果三房户型的客厅、两个卧室朝南，厨房和一个卧室朝北，房间之间能形成空气对流，那么就可以称之为“南北通透”。

5. 综合考虑：在选择朝向时，应该根据自身情况综合考虑，不要盲目选择南向、东南向、东向等，每个朝向都有利有弊，要根据实际情况进行选择。

二、不同朝向的房屋特点

1. 南朝向：南朝向的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能照射到深处，给人明亮温暖的感觉。同时，南朝向的房屋通风良好，保证室内的清新和干燥。

2. 东朝向：东朝向的房屋朝气蓬勃，因为东方是太阳升起的方向。但需要注意的是，早晨太阳的照射可能会影响睡眠质量，可以在卧室安装不透光的窗帘。

3. 西朝向：西朝向的房屋一般不受购房者青睐，因为夏天会有强烈的日晒。夏天的太阳很大，如果房屋朝西，会受到长时间的直射，导致室内温度过高。

三、选择朝向的注意事项

在选择朝向时，不仅要考虑房屋的采光和通风情况，还要根据自身需求和生活习惯进行选择。不同朝向的房屋都有各自的优势和劣势，需要综合考虑。

选择商品房朝向是一个需要慎重考虑的问题。购房者可以根据自身情况和需求，选择适合自己的朝向。