首套房契税如何交

首次购买房屋的契税在缴纳的时候按照房屋的面积大小进行缴纳，按照国家的相关政策规定首套房可以享受一定的优惠政策，大面积低于90平米，按照总房款的1%收取契税，面积也超过90平米，但不足144平米的按照1.5收取契税，只有他房子的面积比较大，或者购买的不是普通住宅，要按照3%收取契税。
房屋交易的过程当中，除了契税之外还需要缴纳住房维修基金，当然如果购买的是二手房，除了契税之外，不需要缴纳住房维修基金，而是需要缴纳个人所得税或者是营业税。
二手房和新房在缴纳税费方面的差别还是比较大的，像住房维修基金是新房必须要缴纳的，有这钱随房走的原则，购买的如果是二手房，本身带有住房维修基金，就不需要再次缴纳，只有当住房维修基金不足之后才需要补交。