提前还部分房贷剩下的利率按照什么标准执行？

一、利率不受提前还款影响

根据合同规定，提前还部分房贷后，剩余部分的利率仍按照原合同执行，不会因为提前还款而改变。无论是浮动利率还是以LPR为定价基准的利率，都不会受到提前还款的影响。例如，如果之前执行的是央行贷款基准利率，那么之后仍会按照央行贷款基准利率执行；如果之前执行的是以LPR为定价基准加减一定基点数形成的利率，那么之后利率也会保持不变。

二、可以选择缩短月供或还款期限

虽然利率不会因为提前还款而改变，但是可以选择缩短每月月供或缩减还款期限。这意味着每个月需要支付的还款金额会减少，或者还款期限会缩短。这样可以在经济条件允许的情况下，更快地还清剩余的房贷。

三、商业贷款利率的调整

如果办理的是商业性个人住房贷款，那么每过一个重定价周期，到了重定价日，利率会根据最新的LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一个周期执行。这意味着利率会根据市场情况进行调整，而不仅仅受到提前还款的影响。

四、公积金贷款利率的调整

对于公积金贷款，如果央行调整了贷款基准利率，在次年的一月一日，客户的房贷也会按照调整后的新利率来执行。这意味着利率会根据央行的政策进行调整，而不仅仅受到提前还款的影响。

五、办理提前还贷的手续

提前还贷后，需要办理解除房屋抵押和退保手续。解除房屋抵押需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去住建委办理。退保手续需要携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

六、办理退税手续

购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，可以前往税务部门办理退税手续。

提前还部分房贷后，剩余部分的利率仍按照原合同规定执行。虽然利率不受提前还款影响，但可以选择缩短月供或还款期限。商业贷款利率会根据重定价周期调整，公积金贷款则会根据央行调整的贷款基准利率执行。办理提前还贷需要解除房屋抵押和退保手续，还可以办理退税手续。