租房时要求房东出示房产证和身份证的重要性

一、查看房东的房产证和身份证

在租房时，租户应当要求房东出示房产证和身份证。这样做可以确保房屋的产权和房东的真实身份信息。通过查看房产证和身份证，租户可以确认房东是否有权出租该房屋，并避免租房被骗的风险。

二、签订租房合同时的注意事项

在签订租房合同时，租户应当问清房租包含的内容，包括水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。此外，还应要求房东在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其他费用。同时，要明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求房东提供租金收据。

三、约定转租、提前终止合同和房屋维修事宜

在租房合同中，应明确约定能否转租以及提前终止合同是否违约。此外，还应对房屋维修事宜做出约定，明确维修责任和维修费用的承担方。

四、明确违约责任和补偿标准

在租房合同中，应明确约定违约责任和补偿标准。这样可以保障双方的权益，避免发生纠纷。

五、入住前的检查和约定

在入住前，租户应对屋内家具、电器和其他设施的好损情况进行检查，并与房东约定维修责任等事宜。这样可以确保租户入住时的舒适度和安全性。

根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构在与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，应查看房屋及房屋权属证书、委托人的身份证明等资料，并编制房屋状况说明书。这一规定进一步强调了租户在租房时要求房东出示房产证和身份证的重要性。