房贷贷款条件和手续详解，助您顺利办理房贷

一、房贷贷款条件

要办理房贷，首先需要满足以下条件：

1. 年龄要求：一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁。

2. 经济收入来源：客户需要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 个人信用：客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。

4. 公积金贷款条件：如果申请办理的是个人住房公积金贷款，需要满足以下条件：

（1）公积金连续缴存时间达到当地要求，通常需要连续缴存满6个月以上。

（2）申请当月公积金账户处于正常缴存状态。

（3）未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。

二、办理房贷手续

办理房贷需要准备以下资料：

1. 个人身份证、户口本、居住证明：如水电费缴费单等。

2. 工作收入证明：如银行流水、工资单等。

3. 资产财力证明：如大额存单、汽车行驶证等。

准备好以上资料后，向银行提出贷款申请。

三、银行审批和放款流程

银行在对客户提交的资料及个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，会通知客户来网点签合同。

客户收到审批通过的通知后，按约定时间去网点签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。

办理完相关手续后，银行会进行放款。

四、查询房贷余额

申贷人可以通过以下三种方式查询房贷余额：

1. 网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。

2. 客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。

3. 网银查询：用户通过网银进行操作查询房贷余额。