为什么开发商要造跃层的房子？

一、跃层住宅的优点

跃层住宅占有上下两层楼，具有较大的采光面和通风效果好的优点。由于卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房等可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用用户内独用小楼梯联接，因此相互干扰较小。

此外，跃层式住宅的户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确。对于年轻人来说，跃层住宅的新颖设计也增加了居住的乐趣。

二、购买跃层住宅的注意事项

1. 楼梯设计很重要

对于跃层住宅来说，楼梯是连接上下层的重要部分。购买者需要关注楼梯的安全性和合理性，尤其是考虑到可能有客人来居住的情况。楼梯设计不仅要满足功能需求，还要注重安全性。

2. 注意使用率

很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，因此使用率显得尤为重要。购买者在选购跃层住宅时要关注实际使用率，避免被新奇的跃层空间吸引而忽略了实用性。

3. 注意功能分区

购买跃层住宅时要注意功能分区的合理性。由于很多管道口在修建房屋时已固定，无法改动，因此厨房和卫生间等功能区域的位置基本上是固定的。购买者应按照主客、干湿的标准进行区分，以满足不同需求。

4. 注意小区容积率

购买跃层住宅时要注意小区的容积率。容积率较高的小区居住人数多，人员复杂，舒适度可能会下降。购买者应关注小区的容积率，以保障生活质量。

5. 注意户型的合理性

跃层住宅的户型设计一定要合理。购买者在选房时要注意，避免出现“为了跃层而跃层”的情况，导致室内分割过于局促，居住舒适度下降。

跃层住宅具有独特的优点，但购买时也需要注意一些细节。楼梯设计、使用率、功能分区、小区容积率和户型的合理性都是购买者需要关注的重点。只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的跃层住宅。