买房手续办理流程及注意事项

一、看房选房

在购房过程中，看房选房是非常重要的一步。不仅要根据个人喜好选择房源，还要了解房产权的真实性。对于新房，要了解开发商是否具备五证；对于二手房，要确定房屋产权人和产权是否可交易。

二、签合同

确定购房后，需要与卖方签订购房合同，明确购买的房源和相关条款。

三、办手续

买房进入实质阶段后，需要办理一系列手续。包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等。同时，还需要取得相关回执。

四、交房

按照合同约定，完成所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋。买方在验收房屋时，要注意不得拆除房屋装修和附属设施。验收合格后，买方付款。需要注意的是，在未取得房产证前，买方不应付清全部房款。

买房选房注意事项

1、挑户型

在选择房源时，户型是非常重要的考虑因素。要注意采光和通风情况。房屋应保证有足够的日照和通风时间。厨房和卫生间最好有向外的窗户，以防止污浊气体进入室内。同时，各功能区要有独立的划分，避免互相打扰。

2、看配套

小区内的公共设施是否完善合理也是需要考虑的因素。要看小区是否设有幼儿园、小学，以及是否有早市、食品店、小型超市等基层商店。如果是老年人居住，最好还要有便利的医疗服务机构。在选择房源时，要对开发商所描述的社区完善程度进行判断，并考察开发商之前的项目情况。

3、看绿化

进入小区后，绿化环境是感受家庭温馨感的重要因素。如果是现房，可以实地考察；如果是期房，可以查看开发商以往项目的绿化率是否达到规划要求。

4、看小区内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流方式可以提高小区环境质量，但停车费用较高。在选择房源时，要根据个人需求和经济能力进行考虑。

5、选位置

房产的位置对使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。要结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者来说非常重要。

通过本文的介绍，读者可以了解到买房手续办理的流程和注意事项，希望能对购房者有所帮助。