银行房贷放贷后的还款时间及注意事项

一、还款时间

根据银行放款后的次月开始，每个月的还款日期是一样的。但如果是购买期房，还款时间就无法确定了。因为期房购买者办理的贷款手续只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款。所以期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准。

二、还款注意事项

1. 注意月供变化：还房贷不仅仅是每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，还需要注意银行基准利率方面有没有变化。一旦银行基准利率发生了变化，月供也会随之发生变化。因此，某个月的月供可能会增多，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，对信用有很大影响。

2. 注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，但如果金额太大，可能无法做到实时到账。因此，在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3. 提前还贷：房贷利率一直居高不下，不少购房者想要提前还贷，规避多付利息的风险。但如果还贷未满一年，申请提前还贷需要缴纳违约金，不划算。要在还贷满一年后再考虑提前还贷。

4. 小心断贷：还贷时间很长，很多人在这段时间里会出现经济上的问题。但无论遇到什么问题，都不能选择没有钱就断供，因为银行会有严重的处罚规则，且罚息不容小觑。一旦超过半年没有还供，银行会将房产进行拍卖，不仅信用受损，房产也会失去。

购买房屋贷款后，还款时间通常是在次月开始，每个月的还款日期一样。购买期房的还款时间无法确定，需要等待期房拿到预售证后才能进行放款。在还款过程中，需要注意月供变化、银行卡转账、提前还贷和断贷等问题，以避免逾期还款和不必要的损失。