卖房子先过户被骗了怎么预防

一、与中介合作

很多售房者选择将房屋挂到中介公司出售，这样可以获得更多的客源。但是在与中介公司合作时，卖方需要明确中介公司的委托方式和挂牌期限。此外，卖方不要轻易收取中介的定金，以免遭受损失。有些中介公司可能会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

二、注意订金问题

在与购房者签合同之前，卖方必须注意订金的问题。一旦卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方可以没收订金；如果卖方反悔，就需要加倍偿还买方。因此，卖方在交易过程中要慎重对待订金问题，确保自身利益。

三、保持警惕

在卖房过程中，卖方需要保持警惕，注意防范各种骗局。要及时签订买卖合同，确保买卖行为有法律依据。同时，准备好必要的手续和证件，如身份证、户口本、土地使用权证、房屋所有权证等。在交易所办理过户手续时，卖方要亲自到场，并缴纳相关税费。

四、寻求担保公司帮助

如今，担保公司可以先垫付尾款，从而减少卖方的风险。卖方可以选择与担保公司合作，让其先行支付尾款，以确保交易的安全进行。

五、了解贷款放款时间

在贷款过程中，了解贷款放款时间也是很重要的。不同类型的贷款放款时间可能会有所不同，卖方需要提前了解并做好准备。例如，工行放款时间一般在40天左右，抵押类型的放款时间可能会更长。

通过以上几点预防措施，卖方可以降低被骗的风险，确保房屋交易的顺利进行。