房屋维修金必须交吗？了解维修基金的收费标准和缴纳流程

房屋维修金必须交。房屋维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以关系到未来住宅的舒适程度，在购房前一定要与售房者确认好如何存缴。

一、维修基金的收费标准

公共维修基金收费标准是：对于购房者，多层建筑(含别墅)按照成本价格的2.5%来收取，高层房屋按照成本价格的3%来收取房屋维修基金。售房者(开发商)按照房屋建筑面积成本价格的3%来收取多层房屋的房屋维修基金，高层房屋按照成本家的4%来收取。房屋维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。

二、维修基金的缴纳流程

购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。

三、房屋维修基金的用途

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权拥有者。

购房者在购买房屋时需要缴纳房屋维修基金，用于维修和更新房屋公共部分和物业设施。购房者应在办理维修基金手续前到相关部门缴纳维修基金，并在办理权属登记手续前补交维修基金。