如何正确评估购房能力及审查购房资格

一、选择购房方式

根据个人资金情况，选择一次性付款或贷款买房。一次性付款买房可以避免手续费和贷款利息，但需注意后续风险。贷款买房需要考虑首付和每月月供，结合家庭收支和债务情况，确定贷款年限和月供金额。

二、评估月供能力

对于选择贷款买房的人来说，要考虑首付款和每月月供金额。需综合考虑家庭收入、支出和债务情况，以及贷款利率上浮和个人收入减少等因素，合理规划贷款年限和月供金额。

三、养房能力

购房后，除了每月还贷款外，还需支付物业费、供暖费、热水费等固定费用。计算养房成本，将其与月收入对比，判断自己是否具备养房能力。

四、购房资格审查

1. 网上预签：根据不同城市的规定，登录相关网站进行网上预签《存量房买卖合同》。

2. 资料核查：携带相关资料到窗口接受购房资格核查，并领取核查回执单。

3. 查询结果：通过市场信息网查询购房资格核查结果。

4. 领取合同：核查完毕后，凭回执单到房管局领取结果通知单和纸质合同。

购房能力评估和购房资格审查是购房过程中必不可少的环节。通过合理评估自己的购房能力，选择适合的购房方式，并按照规定进行购房资格审查，可以避免不必要的风险和纠纷，确保购房过程顺利进行。