申请房屋贷款要注意的六个要点

一、不要动用公积金

在申请贷款前，不要动用公积金储存余额用于支付房款。如果您提取了公积金，公积金账户上的余额将为零，这将导致您无法申请到公积金贷款。

二、不要提前还款

按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。因此，在借款最初一年内不要提前还款。

三、寻找银行帮助

如果还贷有困难，不要忘记寻找身边的银行帮助。您可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，银行会受理您的延长借款期限申请。

四、告知出租情况

在贷款期间出租已经抵押的房屋时，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。这是您的义务，也是保证交易的合法性和透明度。

五、撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，不要忘记前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。您需要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明。

六、保管合同和借据

申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。作为借款人，您应当妥善保管这些文件，因为贷款期限最长可达30年。

买房贷款流程

1、提交按揭贷款申请：确定好房源后，咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好所需文件资料，填写申请书，提交银行。

2、等待银行审查结果：银行会对购房者的征信状况和还款能力等进行审查，如果审查合格，银行会发放贷款。

3、签订贷款合同：审核通过后，购房者需要和银行签订贷款合同，并办理抵押和保险手续。

4、等待通知并办理抵押：购房者需要等待银行通知进行面签，并等银行核实材料。核实完毕后，购房者可以拿到材料，去房管局办理抵押手续。

以上是申请房屋贷款要注意的六个要点和买房贷款的流程。希望对您有所帮助！