个人卖房如何在朋友圈中宣传？

一、外部环境描述

根据个人卖房的需求，首先要对住房周围的环境进行描述。这样可以让潜在买家更多地了解房子所处的环境，从而增加他们对房子的兴趣。

二、突出房子优势

在朋友圈中宣传个人卖房，最重要的是要突出房子的优势。可以描述房子的便利性，如休闲娱乐、孩子学习和上班交通的便捷程度等。通过突出房子的优势，吸引更多人的关注。

三、展示装修情况

很多人选择二手房的原因之一是因为装潢完善，不需要花费太多精力处理装修问题。在朋友圈中可以发布房内具体装修情况的照片，展示自己装修的特色之处，吸引更多人的注意。

四、详细描述房屋信息

要想引起朋友的注意，简单地写一个有二手房需要出售是远远不够的。在朋友圈中发布的文章需要对房屋进行详细描述，让人们对房屋有更多的了解和兴趣。

五、注意文笔和真诚交流

发布朋友圈文章需要一定的文学基础，好的文章更能引起别人的阅读欲望。如果不擅长文字工作，可以请家里读大学的小孩或者朋友帮忙。同时，真诚是最好的通行证，吸引他人的注意是第一步，但想要顺利达到最终目的，不能投机取巧，对于房子潜在的问题，能解决的尽量解决，不能解决的要明确告知对方。

六、扩大阅读对象

可以运用自己的人际脉络，让好朋友帮忙转发，扩充朋友圈的阅读对象。阅读基数越大，成功的可能性就越大。

七、过户费用

个人卖房需要支付一定的过户费用，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。具体费用根据房屋面积和产权年限的不同而有所差异。

以上是个人卖房在朋友圈中宣传的几个要点和需要支付的过户费用。希望对个人卖房的朋友有所帮助。