银行房贷可以提前还部分吗？提前还款的注意事项有哪些？

银行房贷时可以还部分，但是有的银行要求借款人的房贷申请满一年过后才可以申请提前还贷，否则会收取必须的违约金。大部分银行都资格至少还贷一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表达随时可以申请提前还贷。

一、哪些人不适合提前还款

1、使用应急资金还款的人：假如购房者现在资金比较短缺且经济能力比较有限的话，则不适合打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：目前的贷款政策是，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人：如果贷款人选择的是等额本息的还款方式，当贷款进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1/4的人：如果贷款人选择的是等额本息的还款方式，贷款初期还款金额较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

二、提前还款的注意事项

1、提前还款手续费：有些银行在提前还款时会收取一定的手续费，购房者需要提前了解清楚银行的相关规定。

2、提前还款违约金：如果在贷款合同规定的提前还款期限内进行提前还款，银行可能会收取一定的违约金。购房者需要在提前还款前咨询银行，了解相关规定。

3、提前还款影响个人信用：提前还款可能会对个人信用记录产生一定影响，购房者需要在提前还款前考虑清楚。

4、提前还款的利息计算：银行在提前还款时，会根据实际还款时间计算利息。购房者需要提前咨询银行，了解具体的计息方式。

银行房贷可以提前还部分，但需要满足一定条件。购房者在决定提前还款前，需要考虑自己的经济状况和理财计划，并了解银行的相关规定和注意事项。