房龄超过20年的二手房无法贷款，贷款被拒怎么办？

一、二手房贷款房龄要求严格

银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。

二、贷款被拒的情况

贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，银行一般是不接受贷款申请的。此外，以下情况也会导致贷款被拒：

1. 个人征信记录差：两年内连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等。

2. 提供虚假资料：申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。

3. 具有骗贷性质：骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。

4. 贷款人年龄较大：银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

三、贷款被拒怎么办

如果贷款被拒，可以考虑以下解决方案：

1. 消除信用污点：信用污点的补救方式不多，一般只能等待信用自动消除。购房者可以与银行信贷部门协商，看能否通过提供相关材料来补救。

2. 寻找别的贷款方式：可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相对较低，同时还可以增加贷款的可能性。也可以找担保公司担保后再进行贷款申请，增加贷款批准的机会。

3. 找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限：如果贷款人年龄超过了申请贷款的标准，可以找亲人或朋友代为申请贷款，但前提是要有偿还能力。另外，可以考虑缩短贷款年限，虽然月供压力会增加，但贷款批准的可能性也会提高。