商住房能否使用公积金贷款？

一、公积金贷款适用范围

根据国家规定，缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款主要用于购买、建造、翻建自有住房，包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。因此，商住房作为一种自有住房，是可以使用公积金贷款的。

二、购买商住房的注意事项

1. 落户问题：商住房一般是不可以落户的，因为其土地性质为“非住宅用地”。对于需要落户的购房者来说，购买商住房可能不是一个划算的选择，因为后续的孩子入学等问题也会受到影响。

2. 再出售困难：商住房在二手房市场通常不太受欢迎。由于面积、产权和税费等问题，商住房的出售相对困难。相比之下，普通住宅更容易出售且价格上涨得更快。

3. 价格优势：商住房的价格相对较低且不受限购政策限制。商住房面积较小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是一个不错的选择。另外，商住房一般是两层结构，二层可以增加使用空间。

商住房可以使用公积金贷款，但购买前需要考虑到落户问题和再出售困难。商住房的价格优势是其吸引购房者的一个重要因素。购买商住房时，建议购房者根据自身需求和情况综合考虑，做出明智的决策。