拆迁安置房购买风险大，需谨慎选择

拆迁安置房是指在城市拆迁过程中，政府为被拆迁户提供的住房安置。有产权证的拆迁安置房可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。但如果是没有产权证的拆迁安置房，购买风险很大，不建议购买。

一、购买风险

1. 价上涨容易诱使卖方违约。根据政策规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能将房屋过户给买房者。在这五年时间里，房价的走势无法预测。当房价上涨时，卖房者可能会将房屋再次卖给出价更高的买方。这意味着拆迁安置房的买方无法从买卖合同中获得充足的保障。

2. 房无法取得再度拆迁的补偿利益。在城市扩展过程中，一些新建成的拆迁安置房可能再次面临拆迁。此时，拆迁部门支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格。买卖双方对拆迁补偿金的分配常常发生争议，但法律上拆迁补偿款仍属于卖方。

二、购买建议

1. 确认产权证情况。在购买拆迁安置房时，务必确认房屋是否有产权证。只有有产权证的房屋才能进行买卖。

2. 了解房屋过户情况。购买拆迁安置房时，要了解房屋是否已经过户给买方。完成过户手续的买方将取得房屋的所有权，并有权要求原购房者搬出房屋。

3. 注意拆迁风险。购买新建成的拆迁安置房时，要注意是否存在再次拆迁的风险。如果存在再次拆迁的可能性，需要考虑拆迁补偿款的分配问题。

购买拆迁安置房需要谨慎选择，确保房屋有产权证和过户手续。对于没有产权证的拆迁安置房，购买风险很大，不建议购买。购买前要了解房屋的拆迁风险和补偿款分配情况，避免因此产生纠纷。