二手房贷款审批快速下来的五个方法

一、提供更完善的资料

在办理二手房贷款时，购房者需要提供身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等资料。提供完整真实的资料可以加快贷款审批的速度。如果提供的资料不完善，银行会要求购房者修改，从而影响贷款进度。此外，提供虚假证明不仅会被银行拒绝贷款，还会对个人征信产生不良影响。

二、与信贷经理多沟通

在办理二手房贷款过程中，购房者会有专门的信贷经理负责贷款流程。如果贷款申请人较多，贷款申请可能会排在后面。此时，购房者可以与信贷经理多沟通，了解贷款信息是否完善，是否能快速办理贷款。

三、不要对中介过于敌对

虽然很多人不信任中介，但如果通过中介购房，贷款时也需要与中介打交道。中介与银行通常有合作关系，如果与中介保持良好关系，中介方面会积极催款，加快贷款发放。同时，银行也会优先考虑与中介有合作关系的客户。

四、多付首付成数

在一定情况下，愿意多付首付或接受银行提高贷款利率的要求，可以加快贷款发放。因为在贷款金额有限的情况下，银行会优先考虑给愿意接受利率上浮和多交首付的购房者发放贷款。

五、耐心等待

如果购房者已经拿到银行的贷款审批书，不用担心银行不放款。银行既然同意贷款，就会放款，只是由于银行信贷紧张或审批流程不同，导致放款较慢。购房者需要耐心等待。

贷款购买二手房的注意事项

一、每月还款额度要量力而行

购房者在选择贷款买房时，应先了解自己的收入情况，确保每月还款额度可承受。同时要预测未来的收入支出，避免无法足额还款的困境。

二、妥当选择贷款银行

购房者可以自行选择贷款银行，不同银行对贷款提供的服务品种、要求、额度和期限可能不同。购房者可以对比不同银行，选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。