土地证可以用来申请抵押贷款吗？

土地证是土地使用权的证明，具有实际价值，可以用来作为抵押物申请抵押贷款。土地证的作用主要有以下部分：

一、土地证的作用

1. 集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

2. 集体土地使用证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用权证。

3. 国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

4. 土地他项权利证书：县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

土地证是房屋产权的凭证之一，代表着完整的房产权。领取房产证后，应凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。申请抵押贷款的条件如下：

二、申请抵押贷款的条件

1. 借款人年龄在25～65周岁之间，抵押人年龄在18～65岁（个别银行能接受抵押人为小孩与65岁以上老人）。

2. 经营性抵押贷款要求借款人为企业主、企业股东或者个体工商户，消费类抵押贷款要求借款人为上班族。

3. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）。

4. 具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

5. 具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

6. 已婚的借款人需提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；离婚的需提供离婚证与离婚协议，婚姻材料丢失的可以去当地档案馆拉取婚档。

7. 申请人需明确贷款用途，消费类抵押贷款用途可为消费、买车、装修、旅游、留学等，经营性抵押贷款用途为企业经营。

土地证可以用来申请抵押贷款，但申请贷款需要满足一定的条件，包括年龄、身份证明、信用记录等要求。借款人应根据自身情况和贷款用途，选择合适的抵押贷款方式。