如何查询商品房买卖合同编号

一、到房管局现场查询

根据《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

二、通过房管局网站远程查询

登陆房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”，在首页点击“网上签约查询”，进入查询页面。输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

什么是房产买卖合同备案？

商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的。通过商品房买卖合同备案系统的完善和运行，政府可以掌握全市商品房总量情况，有效监管房地产开发企业的房屋销售行为，防止欺骗消费者和恶意骗贷行为，确保房地产市场健康、有序地发展。

签购房合同需要注意的事项

1. 咨询当地房地产开发主管部门，确保合同内容无异议。

2. 出卖人应当向买受人提供相关证书、证明文件。

3. 合同条款应遵守相关法律法规，并由建设部和工商行政管理局负责解释。

4. 注意基础设施配套情况，如供水、供电、供热等设施。

5. 购房人应了解所买房屋的供水情况，确保符合相关标准。

通过以上方法，您可以轻松查询商品房买卖合同编号，并了解相关备案和签购房合同的注意事项。希望本文对您有所帮助！