商业贷款买房可以用公积金冲还贷款吗？

一、商业贷款买房可以用公积金冲还贷款吗？

是的，商业贷款买房可以使用公积金进行冲还贷款。公积金冲还贷款有两种方式，分别是月冲和年冲。

二、公积金冲还贷款的提取还贷范围

通过以下三种贷款方式购买本市具有所有权住房的借款人，均可办理提取住房公积金归还住房贷款：住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款。

三、公积金冲还贷款的提取还贷对象

纯住房公积金贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款的主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系血亲都可以办理提取还贷。

四、公积金冲还贷款的提取还贷方式

公积金冲还贷款有两种提取还贷方式，分别是一次性还款法（年冲）和逐月还款法（月冲）。

五、公积金冲还贷款的注意事项

1. 公积金账户中的余额为公积金缴交者本人所有，提取公积金归还个人住房贷款需要本人签署提取还贷委托授权书。

2. 借款人需要正常还款一期以上，才能向贷款银行提出提取公积金归还个人住房贷款申请。

3. 选择一次性还款法的，每月需将足额现金存入还款卡，按月正常还款，一年只能冲抵借款本金一次。

4. 选择逐月还款法的，建议在还款卡保留至少一个月的足额还款金额。

5. 办理提取还贷方式的变更需要在原提取还贷方式实施满一年后到贷款银行办理。

6. 有尚未结清的公积金贷款时，不得就其他购房贷款办理冲还贷，并且借款人不得同时办理两笔及以上的商业贷款冲还贷委托。

7. 组合贷款的冲还贷优先归还公积金贷款。

8. 公积金冲还贷协议生效当月，还款日自动调整为20日。

9. 部分商业银行已经全面采用电子账单，若需纸质账单，请在放款后与对口银行进行沟通，改变账单获取方式。