回迁房可以过户吗？回迁房过户流程及注意事项

一、回迁房可以过户的条件

根据相关规定，已经取得回迁房房产证的业主可以进行过户。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可并受其监督的，所以有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

二、回迁房过户的流程

1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件等。

2. 买方需要亲自到现场查看房屋，与产权人亲自面谈，落实房屋的产权性质和上市交易条件。

3. 卖方提供合法证件后，买方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。

4. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

三、回迁房买卖的注意事项

1. 对于只有回迁协议的回迁房，不能在房地产交易所进行过户，只能在公证处做公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。

2. 在选择目标房源后，买方需要亲自到现场查看房屋，确保房屋设施能够正常使用，没有明显质量问题。

3. 在买卖双方达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等。

4. 提交申请时，买卖双方需要准备好相关证件，并接受房地产管理部门的审查。

回迁房可以过户，但需要满足一定条件。已取得房产证的回迁房可以进行二手买卖或租赁交易，而只有回迁协议的回迁房需要在房产证出来后才能进行过户。在进行回迁房买卖时，买卖双方需要了解相关流程和注意事项，确保交易的合法性和顺利进行。