房产证上千万别写2个人名字，为什么

来源：吉屋网 2022-07-15 09:52:31 | 2347次播放

导读： 房产证上千万别写2个人名字，为什么？如果房屋需要出售或者是出租，也要两个人共同签字同意才能够完成。

在房产证上千万别写两个人的名字，主要是因为在办理房屋抵押贷款的时候，如果是写两个人的名字，则代表房屋归属于两个人共同所有，需要两个人都去银行进行申请提交，两个人的材料才能够完成抵押贷款的办理，而后续如果房屋需要出售或者是出租，也要两个人共同签字同意才能够完成，只是一个人的话是没有办法办理这些事情的。
房产证上千万别写2个人名字，为什么因为现在买房还涉及到一个买房的政策，每个人都有一次购买房屋，享受首套房政策的机会，如果是以夫妻双方的名义购买房屋，并且把两个人的名字写到了房产证上，之后就没有办法再享受首套房的优惠政策，但如果一方有购房资格单独购买的话，啊还可以算作首套房。归根结底不在房产证上写两个人的名字，就是为了避免之后的房产纠纷，啊也为了享受现行的限购政策。
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