房贷还款方式可以改变吗？

一、房贷还款方式的变更

可以变更房贷还款方式，具体操作如下：联系自己放贷的银行客户经理，填写一张申请表，签名并按下红手印，将还款方式改成每个月递减或固定的方式。手续简单，只需填写申请表即可。

二、房贷还款方式的两种类型

1. 等额本息：每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。总利息比等额本金方式高出不少。适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

2. 等额本金：每月还款额不同，逐月递减。将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月还款额。适合前期还款能力强的贷款人，或者年纪稍大的人，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

三、办理房屋贷款的注意事项

1. 不要动用公积金：在申请贷款前不要提取公积金用于房款，否则可能无法申请到公积金贷款。如果需要提前还款，应在还贷满1年后提出，并且归还金额应超过6个月的还款额。

2. 遇到还贷困难时寻找银行帮助：如果还贷有困难，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。工行的客户在借款期限内偿债能力下降且未拖欠还款，工行会受理延长借款期限的申请。

3. 出租已抵押的房屋要告知承租人：在贷款期间出租已抵押的房屋，还清全部贷款本金和利息后，应书面告知承租人已抵押的事实。贷款还清后，还要及时到房地产交易中心撤销抵押。

4. 保管借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。贷款期限长达30年，借款人应注意保管好这些文件。

房贷还款方式可以根据个人需求进行变更，操作简单。等额本息和等额本金是常见的还款方式，适合不同的人群。办理房屋贷款时，要注意不动用公积金、寻找银行帮助等事项。此外，保管借款合同和借据也是非常重要的。