买房交定金前要注意的三个关键点

一、查看开发商的证书情况

根据相关法规，开发商在售房前需要具备五证二书，即《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交定金前，购房者应仔细核对这些证书的项目与房屋的项目名称是否一致，并审查房屋是否存在超出证书范围的情况。

二、审查施工情况

购房者可以通过网上查询或咨询销售人员了解房屋的施工进度，最好亲自到施工现场查看工程建设进展情况。特别要关注房屋工期是否存在异常，一旦发现可疑情况，要及时核实，切勿草率交付定金。

三、查询个人信贷资料

购房者在选定心仪的房屋后，应前往银行柜台或官网查询个人征信资料，如有异常应及时调整主贷人或找到合适的担保人。在此过程中，购房者还需了解自己的五险一金、银行账户流水、户口等是否符合贷款条件，切勿轻信开发商口头承诺。若因贷款未能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问不会为此负责。如果在此之前已交定金，则无权要求返还。

买房交定金后一般多久付首付

交完定金后，开发商会给购房者一定的时间准备首付款，通常为5天到10天，具体以定金单上的约定为准。若购房者资金困难，应在写定金单时与开发商沟通清楚自己的情况，以便开发商能够给予更多宽限时间。

现如今购房流程一般为交定金、签合同交首付、办理按揭，最后等待放款。购房者在交定金后，应按照与开发商的协议进行后续付款。