房屋二次抵押可以抵押给个人吗？

一、房屋二次抵押可以抵押给个人

房屋二次抵押是可以抵押给个人的，但需要签订一份《房产抵押借款合同》，明确约定借款金额、利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理等内容。双方在合同签订后还需到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，以保证双方权益。

将房屋抵押给个人有几个好处：可以了解此房产有没有抵押给别人；抵押登记后，该房产就不能买卖；如果发生纠纷，有抵押登记的可以先受偿。

二、房屋抵押给个人需要注意的细节

将房屋抵押给个人存在一定的风险，因为个人很有可能将房产再次变卖，而不将款项下放给贷款者。因此，在办理抵押手续时需要注意以下细节：

1. 签订合同：双方需签订抵押借款协议，并办理抵押手续，即办理他项权利登记，注明抵押相关事宜。贷款人收存他项权证。

2. 房产证管理：房产证可以由贷款人持有，抵押人不需要将房产证原件交给贷款人。只需贷款人持有他项权证即可，这样可以避免贷款人将房产再次抵押。

3. 抵押生效：贷款人持有房产证原件，抵押才能生效。办理他项权利登记后，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，无使用管理房屋的权利。待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

4. 房屋抵押人要求：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

将房屋二次抵押给个人是可以的，但需要签订合同并办理抵押登记手续。抵押给个人存在风险，需注意细节。只有合理保护双方权益，才能使自身的权益得到较大限度的保障。