租房签合同需要注意的细节问题

一、核对房东身份和房产证

在与房东当面签合同时，要查看房东的身份证和房产证是否一致，确保他具有此房租出租权。同时，要保留房东的身份证原件和复印件，以及出租屋的房本原件和复印件。

二、与中介签约时的注意事项

如果是通过中介租房，租户、房东和中介三方必须都在场，中介也应该盖章。可以添加中介人的联系方式，以便日后遇到问题时能够联系中介代为处理。

三、合同中的费用和变动条款

在提前看租房合同模板时，要注意核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退还方式以及其他管理费和缴费方式。还要确认合同期内转租是否需要手续费，退租是否扣佣金，以及承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。

四、双方权责的明确

在签订租房合同时，要将双方的权责分清，以免产生不必要的纠纷。主要项目包括房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等的缴纳方式和时间，房屋设施的维修责任，提前终止合同的赔偿等。

五、房屋设施的确认

签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，最好拍照留底以防退房时产生不必要的支付。

租房签合同是租房过程中非常重要的一环，注意上述细节问题能够保障双方的权益，避免后期纠纷的发生。