签订补充协议的注意事项及常见套路

一、分摊建筑面积约定不合理

一些发展商会将与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差，购房者要注意此类约定是否合理。

二、装修标准模糊

购房者购买精装修房时，要明确装修标准，避免被模糊的表述误导。

三、口头承诺不落实

购房者应将商家的口头承诺写进补充协议，以作为将来要求卖方履行义务的依据。

购房补充协议的写作要点：

1、注明交房标准

明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等，避免开发商偷梁换柱。

2、公摊面积要写清

约定公摊面积的具体大小和位置，并注明如何解决公摊变更的情况，避免购房纠纷。

3、物业管理问题要写清

明确物业公司、资质、物业费的缴纳标准等，避免后期出现问题。

购房者在签订补充协议时要注意上述事项，以保护自己的权益。