房产证换不动产权证手续详解，办理流程一览无余

房产证换不动产权证是一项重要的手续，需要按照一定的流程进行办理。下面，我们将详细介绍房产证换不动产权证的办理手续。

一、预告登记

首先，业主需要准备好房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料，向房地产交易登记机构申请办理预告登记。在办理过程中，业主需要缴纳相应的房屋登记费用。

二、权属登记

在预告登记完成后，业主需要准备房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件等资料，向房地产登记机构申请办理权属登记。办理时间一般为30个工作日。

三、领证

最后，办理完权属登记后，业主可以领取不动产权证。需要注意的是，旧版房产证仍然有效，只有在涉及变更、交易等事项时才需要办理不动产证。办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

房产证和不动产权证的区别

房产证和不动产权证在名称、性质、防辐射标签、内容、发证机关、版本和费用等方面存在一些区别。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有更多的内容和防辐射标签。

注意事项

办理不动产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行测绘，缴纳相应的费用。购房时，所有手续都可以在不动产登记中心一站完成，不需要多次跑部门。办理新证时，只需要一次测绘和一次制证成本费。

通过以上的介绍，相信大家对房产证换不动产权证的办理手续有了更清晰的了解。在办理过程中，务必按照规定的步骤和要求进行操作，以确保办理顺利。