个人转让房产需要交哪些税？

一、个人转让房产涉及的税费

根据个人转让房产的不同情况，需要缴纳营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等多个税种。其中，契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方共同缴纳。

二、营业税的计算方式

个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。

三、免征营业税的条件

个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，可以申请免征营业税。申请时需提供住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及其他要求的材料。

四、个人转让房屋的个人所得税

个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额等于售房收入乘以税率。转让购买5年以上的普通房屋，免征个人所得税。转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额等于售房收入减去购房价格后乘以税率。

五、房产税的免缴情况

国家机关、人民团体、军队自用的房产、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产以及个人所有非营业用的房产都免征房产税。但其中的出租房产和经营用的房产不免税。

六、其他免征房产税的情况

其他免征房产税的情况包括：行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产、老年服务机构自用的房产、损坏不堪使用的房屋和危险房屋、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的房屋、基建工地的临时性房屋、地下人防设施等。

七、对某些房产暂不征收房产税

某些房产，如房管部门经租的居民住房、房租调整改革之前收取租金偏低的房产、高校后勤实体等，暂不征收房产税。

个人转让房产需要缴纳多种税费，具体计算方式和免税情况需要根据不同情况来确定。在进行房产转让时，建议咨询相关税务部门或专业人士，以确保合规缴税。