贷款买房月供无法承担怎么办？教你有效应对！

一、收入下降，无法承担月供

由于当前经济形势不好，很多人的收入都有所下降，导致无法承担原定的月供金额。面对这种情况，建议与银行协商，申请延长还款期限，以减少月供金额。可以考虑将原本的10年贷款期限延长至20年，或者将原本的20年延长至30年，以适应自己的还款能力。

二、短期无法交出月供

如果只是因为短暂时间无法交出月供，可以向亲朋好友借钱先将月供交上，后期有钱了再还上。但是一定要避免逾期不还，因为逾期还款会对个人信用造成很大影响。即使无法按时还款，也要尽量在几个月内还清，以免影响自己的征信记录。

三、遭遇变故，无力承担月供

如果长期无法承担月供，建议考虑将房屋卖掉。可以先用购房者的首付款或者第三方金融公司的钱将剩余贷款还清，然后进行过户。这样除了还清贷款，还能获得一些剩余款项。在卖掉房屋后，可以考虑在其他地方购买适合自己经济能力的房屋。千万不要选择直接断供，因为这样会对个人信用造成严重影响，而且房屋可能会被查封并拍卖，最终成交价很难达到市场价。

还房贷要注意的事项

1、注意月供变化：银行基准利率的变化会导致月供金额的变化，要及时了解并做好准备，以免逾期还款影响个人信用。

2、注意银行卡转账：如果要通过银行转账方式还款，金额较大时最好分多次转账，确保能够实时到账，避免逾期还贷。

3、提前还贷：如果经济条件允许，可以考虑提前还贷以避免多付利息。但需要注意，如果还贷未满一年就提前还贷，可能需要缴纳违约金，需谨慎考虑。

4、小心断贷：即使遇到经济问题，也不能选择断供，因为银行会有严格的处罚规定，逾期还款会导致房产被拍卖，严重影响个人信用和房产权益。