受赠房产是否可以提取公积金？了解赠与房屋过户条件和费用

一、受赠房产无法提取公积金

根据相关规定，受赠房产是不可以提取公积金的。公积金的提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住房和还房贷等，而受赠房产并不符合其中任何一种条件。因此，如果想要提取公积金，可以选择将过户方式由赠与过户换成交易过户。

二、赠与房屋过户的条件

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，并具有完全民事行为能力。

2. 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3. 赠与人和受赠人必须是自愿的，并且需要有书面赠与协议，并办理公证手续。

4. 房屋赠与必须经过房地产管理机关的登记、审核，并办理产权过户手续。

5. 受赠人需要按照规定缴纳税费。

6. 赠与房屋不能为逃避法定义务或规避法规管理而设立，也不能危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、赠与房屋过户的费用

1. 营业税：赠与人需要缴纳营业税，税率为5%。

2. 附加税：附加税是由赠与人负担的，具体比例为城建税7%和教育费附加3%。

3. 契税：领受人需要全额缴纳契税，税率为3%。

4. 印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税。

5. 个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

受赠房产无法提取公积金，赠与房屋过户需要满足一定的条件，并且需要缴纳一定的费用。在进行赠与房屋过户时，建议咨询相关部门或专业人士，确保操作合法合规。