买房交房需要交多少钱？了解一下！

一、契税

根据房屋面积和是否首套房的不同，契税的税率也有所不同。首套房面积在90平方米以下的，契税为房屋总价的1%；90-144平方米的，契税为房屋总价的1.5%；144平方米以上的，契税为房屋总价的3%。二套房及以上的契税都是3%。

二、公共维修基金

公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。全国税率为房屋成交价的2-3%。而电梯公寓的公共维修基金则按照4%缴纳。

三、房屋产权登记费

房屋产权登记费根据不同类型的房屋收取不同费用。住宅的登记费为80元/套，非住宅的登记费为550元/件。此外，还需要支付证照印花税和工本费，分别为5元/本和10元/本。

四、物业管理费用

物业管理费用根据合同约定为准，一般是按照房屋面积计算的。不同类型的房屋，收费标准可能有所不同。

买房交房后多久可以拿到房产证

根据合同约定，一般情况下，买房交房后的365个工作日内可以拿到房产证。如果合同没有约定，那么根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建的房屋在竣工后三个月内可以申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，在买卖双方三十日内可以申请转移登记。但实际情况可能会有延迟，一两年拿到房产证已经算不错了。

购房者的权益保护

如果购房者在合同中约定了相关内容，可以根据合同规定来维护自己的权益。如果开发商违约，购房者可以要求退房。但在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，只能催促开发商协助办理。如果购房者打算退房或要求赔偿损失，可以按照合同和法律规定来维护自己的权益。

买房交房时需要交契税、公共维修基金、房屋产权登记费和物业管理费用等费用。根据合同约定，一般情况下交房后365个工作日内可以拿到房产证。购房者可以根据合同和法律规定来维护自己的权益。