如何申请组合贷款，详细流程一步到位

一、提出申请

根据当地住房资金管理的要求，借款人需要向银行提出书面申请，并提交相关资料。首先，借款人需要到银行申请，待审核通过后，银行会代借款人向公积金中心受托银行提出公积金贷款申请。公积金中心会对申请材料进行审核，并以书面形式向借款人承诺公积金贷款的可贷额度和期限等信息。

二、签订合同

借款人在公积金中心获得一定额度的个人住房贷款后，需要持公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款银行进行书面申请组合贷款。在两项申请都通过后，借款人与贷款银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

三、办理抵押

与贷款银行签订合同后，借款人需要到贷款银行办理抵押登记保险及其他相关手续，并缴纳抵押登记和保险费用。借款人将保险单正本交给贷款银行保管。

四、开设账户

借款人如果想要使用委托扣款方式还款，还需要在贷款银行开设一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。同时，售房人也需要在贷款银行开设存款专户。

五、支用款项

当借款人的申请通过且资料提交完成后，贷款银行将按照合同约定将贷款直接转入借款人的账户。借款人可以根据需要使用贷款款项。

六、组合贷款的还款方式

组合贷款的贷款年限须符合公积金管理和商业银行的规定，最长贷款年限为30年。组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。借款人需要提供同一还款银行的两个还款账户，分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。借款人可以自愿选择提前偿还任意部分贷款。逾期扣款按照公积金管理和商业银行的规定执行。

七、注意事项

在申请组合贷款时，借款人需要注意贷款年限和还款方式的规定。同时，借款人还需要了解并遵守公积金管理和商业银行的相关规定，以确保贷款顺利进行。在还款过程中，借款人需要按时还款，避免逾期和违约。如有任何问题，借款人可以咨询贷款银行或公积金中心的工作人员。