买房还没有交房，质量出现问题怎么办？

一、房屋质量问题的处理

根据最新司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况包括房内空气质量差影响居住人的健康、房内噪声影响居住等。如果质量问题不大，购房人可以要求开发商重新改造，达到合格的要求。

二、交房验房的注意事项

1. 坚持原则：不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，购房人都要坚持原则，发现问题要及时记录并写上自己的意见。如果房子无法验收，要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2. 查看原件文件：收房验房时，要看开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的原件，而不是复印件。

3. 确保安全：在收房完成准备签字装修之前，要确保房子的结构安全和设备使用安全的质量问题由建设单位进行修复，直至合格后才进行装修。如果有影响房子和设备使用安全的质量问题，可以要求接管单位来处理。

4. 门窗维修：如果发现门窗有问题，要及时让开发商进行修理或者更换。检查门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。同时，检查窗户玻璃和窗纱是否有疤痕、破损或划痕，以及窗户开合时是否碰墙，避免对墙面造成损坏。

购房人在买房还没有交房时，发现房屋质量问题是可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。在交房验房时，购房人要坚持原则，记录问题并让开发商签字盖章。同时，要查看原件文件，确保房屋结构和设备安全。如果发现门窗问题，要及时修理或更换。购房人应该保护自己的权益，确保买到质量合格的房屋。