租房签合同需要注意哪些细节

一、核实房东身份和房产证

在签订租房合同前，要求房东出示房产证原件和身份证，并复印一份进行核实。确保房东身份真实，并且所填写的租房地址与房产证上保持一致。

二、明确室内设施和费用支付责任

在合同中要清楚地写明房屋内包含的设施，如家具、家电等。如果需要进行装修，也应在合同中注明。双方要明确水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由谁支付。

三、注意委托代理人的身份

如果房东委托他人代理租房事宜，建议在签合同时要求房东亲自来签，或者要求代理人出具授权委托书，明确委托人和代理人的身份信息和授权事项。

四、租赁合同的注意事项

如果出租人并非房东，签订租赁合同时必须得到房东的认可，并且租赁期限不能超过原租赁合同。双方可以商议并写入合同附加条件，如安全、环境等因素。在签订合同之后再支付订金是更好的选择。

租房签合同时需要注意以上细节，以保证双方权益和避免不必要的纠纷。