买房网签的好处及注意事项

一、交易透明化

买房进行网签可以使房产交易变得透明化。网签后，业主的资质经过核实，房源信息也更可靠。整个交易过程实现信息化，缩短交易时间。双方可以通过网上查询交易进程。

二、减小买到问题房的几率

网上备案系统上线后，房屋的基本信息会及时公布，包括户型、面积、状态以及查封、抵押情况。这样可以减小买到问题房的几率。

三、避免一房二卖

网签起到监督作用，防止一房二卖。中介机构的二手房信息必须上网公示，避免吃差价、合同不规范、责任不明确等风险。

四、遏制避税行为

网签遏制了二手房市场的避税行为，减少了签订阴阳合同的情况。

网签注意事项：

1、核实开发商证件

买房时要核对开发商是否具备商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、使用统一文本的合同

在网签时必须使用房屋买卖合同的标准文本，并按照合同条款逐项填写。

3、面积确认及面积差异处理

期房面积可能有差异，需要在合同中注明面积发生误差时的处理方法。

4、确认交房日期是否明确

买期房要确定交房日期，避免延期交房对购买者的不利影响。合同上的交房日期必须明确。