房屋短租注意事项及租房方式选择

一、注意事项

确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。房屋租赁的租金支付与相关问题处理。

寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。

如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

二、租房方式选择

1. 短租房论坛：在短租房论坛上，可以选择自己想要租房的具体位置，浏览人们发布的短租房信息，根据自己的要求选择满意的短租房。然后与房东联系，并确定房源。

2. 短租房信息网站：国内互联网企业开办的短租房信息网站为外出旅游的人群提供方便。房东可以免费注册房源，租客可以免费浏览短租房信息。租客可以通过网站申请预订房间，到达目的地后即可入住。

3. 通过朋友介绍：如果有朋友在自己想要出差或旅游的地方，可以让朋友帮忙介绍短租房源。将自己的具体需求告诉朋友，让朋友帮忙寻找合适的短租房。

在进行房屋短租时，租客需要注意一些事项，如与房东协商免租期、选择有资质的中介公司、查看房产证并签订正式合同等。同时，可以选择短租房论坛、短租房信息网站或通过朋友介绍的方式来寻找合适的短租房源。